Warmmiete 2.450 €
Zimmer 4
85402 Kranzberg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Schreinerküche: ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung in Kranzberg Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines neu gebauten Zweifamilienhauses in Gremertshausen bei Freising wartet diese Wohnung auf ihren ersten Bewohner. Mit 117 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab Januar bezogen werden. Besonders praktisch: Direkt vor der Haustür liegen zwei eigene Stellplätze, beide sind inzwischen mit einem Carport überdacht und somit über eine private Einfahrt erreichbar. Die Ausstattung ist modern und durchdacht: • hochwertige Schreinerküche im Wert von 30.000 € • elektrische Rollläden (Smarthome) • moderne Lüftungsanlage • Wärmepumpe und PV-Anlage für nachhaltiges Wohnen • stilvolle Lofttür im Eingangsbereich • Lampen in Flur, Bad, HWR, Abstellkammer Küche und Schlafzimmer bereits installiert • praktische Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum Die Lage ist ruhig, aber sehr gut angebunden: In wenigen Minuten ist man in Freising, auf der Autobahn oder am Flughafen – und auch München ist schnell erreichbar. Die Wohnung bietet modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Lage Die Wohnung befindet sich in Gremertshausen, einem Ortsteil von Kranzberg westlich von Freising. Die Lage bietet ländliche Ruhe und gleichzeitig sehr gute Anbindungen an die Region. • Freising Innenstadt: ca. 10 Minuten mit dem Auto • Bahnhof Freising: ca. 12 Minuten mit dem Auto (S-Bahn/Regionalzüge nach München, ca. 25 Minuten bis München Hbf) Die nächste S-Bahn Station Pulling ist in ca. 9 Minuten zu erreichen • Flughafen München (MUC): ca. 15 Minuten mit dem Auto • Autobahn A92 (Anschluss Freising-Mitte): ca. 12 Minuten • München Innenstadt: ca. 40 Minuten mit dem Auto • In unmittelbarer Umgebung fahren die Buslinien 6002, 614 und 615. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Ärzte & Co. in Kranzberg, Allershausen, Fahrenzhausen und Freising schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von einer ruhigen Wohnumgebung ohne städtischen Verkehrslärm. Hinweis für Interessent:innen: Bitte senden Sie mir bei Interesse direkt eine vollständige Bewerbung mit folgenden Unterlagen: • Mieterselbstauskunft (mit Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin, aktueller Wohnort, Haustiere) • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate • Schufa-Auskunft Erst nach Durchsicht der Unterlagen werden Besichtigungstermine vereinbart. Ich bitte daher um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Unterlagen nicht berücksichtigt werden können.So funktioniert es
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