Kaufpreis 1.870.000 €
16515 Oranienburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Maklerkosten - Verkauf direkt vom Eigentümer!Makleranfragen unerwünscht!Klassisches und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oranienburg mit idealen und zukunftsorientierten Rahmendaten. 14 Wohnungen (745qm)2 Gewerbeeinheiten (58+22=80qm)Es besteht kein Denkmalschutz!Jahresnetto-Kaltmiete IST: 104.500 Euro (Faktor 17,89)Jahresnetto-Kaltmiete SOLL: 115.5000 Euro (Faktor 16,2)Die SOLL-Miete ist erreichbar durch 1 Neuvermietung und 6 Mietanpassungen unterhalb des Mietspiegels in 2026.Wohnungen: 3 x 3-Zimmer8 x 2-Zimmer3 x 1-ZimmerSo funktioniert es
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