Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
72221 Haiterbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Gewerbeobjekt in ruhiger Südlage von Haiterbach überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 230 m² Wohnfläche sowie rund 300 m² Gewerbefläche - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder gewerbliche Konzepte. Die drei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss lassen sich flexibel vermieten oder selbst bewohnen, während die Gewerbeflächen im Unter- und Erdgeschoss zahlreiche Optionen für Handwerk, Büro oder Dienstleistung eröffnen.Zusätzlich besteht attraktives Ausbaupotenzial im Untergeschoss und im Dachboden.Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Garage, drei Carport-Stellplätze sowie einen Außenstellplatz.Eine Photovoltaikanlage (7,5 kW), eine neue Ölheizung (2017), die Dacherneuerung inklusive Dämmung (2010) sowie der Glasfaseranschluss (2024) runden das Angebot ab.Eine Immobilie mit solider Substanz, moderner Ausstattung und vielseitigen Perspektiven - ideal für alle, die in Lage, Größe und Potenzial investieren möchten.So funktioniert es
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