Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 4
28816 Stuhr
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung des Ortsteils Moordeich befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969. Das Haus liegt geschützt auf einem Hintergrundstück mit 433 Quadratmetern Grundstücksfläche und bietet eine Wohn und Nutzfläche von etwa 100 Quadratmetern. Alle wichtigen Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss, was den Alltag komfortabel macht. Hier erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei gut geschnittene Zimmer.Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt in das Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt bereits über ein weiteres Zimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachraum weiter auszubauen und so zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.In den 1980er Jahren wurde die Immobilie energetisch und optisch aufgewertet. Die Holzfenster erhielten eine Doppelverglasung. Zudem wurde das Haus gedämmt. Die West und Südseite mit vier, die Nordseite mit acht Zentimetern Wärmeschutz, kombiniert mit einer Verblendung aus Echtsteinriemchen. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Das Warmwasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Die Terrasse in Südlage lädt zu sonnigen Stunden ein und lässt sich durch eine elektrische Markise angenehm beschatten.Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage mit elektrischem Tor und ein vorgelagerter Stellplatz auf einem nahegelegenen Grundstück.Ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial, das Ihnen ruhiges Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.So funktioniert es
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