Warmmiete 1.295 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 975 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnen am Zimmermannspark:Key Facts:- Erstbezug: Das Objekt Parkterrassen entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus moderne Wohnstandards- Barrierefrei nutzbare Wohnungen: In jedem der sechs Häuser gleitet ein Aufzug durch die Etagen- Behaglich: Ab den 2-Zimmer-Wohnungen sorgt ein zweischichtiges Eichenparkett für angenehmes Wohnklima- Ruhig & entspannt: Die verbauten 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten optimalen Schallschutz und sorgen für helle Räume- Wohlig warm: Jede Wohnung ist durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet- Ausreichend Stauraum: Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung – fürjede Einheit ist ein eigener Kellerraum vorgesehen- Eingerichtet: Die 1-Zimmer-Wohnungen werden bereits komplett möbliert angeboten, die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über eine moderne Einbauküche- Ökologisch nachhaltig: Das Objekt Parkterrassen erfüllt nicht nur die KfW-Norm 55 (Programmnummer 261), sondern verfügt zudem über Dachbegrünungen, separate Fahrradräume sowie 10 TG-Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für EAutos (max. 11 kW)Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: Vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur 4-Zimmer-Familienwohnung ist alles im Portfolio der Parkterrassen vorhanden. 48 Wohneinheiten stehen in den insgesamt sechs Häusern für Ihren Wohntraum bereit. Der schlüsselfertige Neubau verfügt neben zwölf Außenstellplätzen auch über eine Tiefgarage mit 61 weiteren Stellplätzen, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Ökologisch nachhaltig sind nicht nur die 10 Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für E-Autos (max. 11 kW) in der Tiefgarage, sondern auch die Abstellmöglichkeit für alle Bikes in den separaten Fahrradräumen.Auch das Gebäude an sich punktet mit Sinn für die Umwelt: Errichtet nach KfW 55 Standard (Programmnummer 261), bleiben die Energiekosten unter Kontrolle, zusätzlich werden die Flachdächer aller sechs Häuser begrünt. Die Brücke zur Natur wird im Übrigen auch aus den Wohnungen direkt geschlagen: Fast alle der Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Wohnen im Grünen und das auch noch zentrumsnah? Mit den Parkterrassen geht dieser Traum in Erfüllung! Raumaufteilung Die wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit ihrem durchdachten Raumkonzept. Diese Wohnung ist zum Zimmermannspark/Straße gelegen. Aufgund der Bauweise ist die Wohnung höher gelegen und das Wohnzimmer somit nicht im EG bzw. an der Straße liegend (Fotos Wohnzimmer).In der Gesamtmiete sind 2 Kfz-Stellplätze enthalten, die Bestandteil der Wohnung sind (1x Außen und 1x Elektro-TG). Bei Nichtbenutzung dürfen diese untervermietet werden. Ausstattung:- EBK inkl. Geräte und Waschmaschine in der Warmmiete enthalten- 2 Kfz-Tiefgaragenstellplätze in der Warmmiete enthalten (1x Außen und 1x Elektro-TG)- Besonderer Schallschutz- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden- Bodentiefe Fenster- Parkettböden- Kelleranteil- Fahrradstellplätze in derTiefgarageSo funktioniert es
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