Warmmiete 830 €
Zimmer 3
52078 Aachen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird euch hier eine gemütliche 3-Zimmerwohnung (ab sofort bezugsfrei) im Stadtteil Forst. Der Vormieter war der Erstbezug in den 1960er Jahren, deshalb wurde die Wohnung von Kern auf saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Alles ist hier neu: Strom, Anschlüsse, Toilette, Dusche, Waschbecken, etc. Wenn ihr auf den Fotos noch Pakete stehen seht/Werkzeug....bitte nicht wundern. Zum Zeitpunkt, als wir die Fotos gemacht haben, war die Glaswand für die Dusche noch nicht eingebaut. Sie wird es aber bei der Besichtigung sein. Die Größe beträgt insgesamt 69,37 m² , die sehr gleichmäßig auf die Zimmer verteilt sind. Sämtliche Zimmer sind sehr gut geschnitten. Gerade durch die gleichmäßige Aufteilung ideal für Menschen, die Interesse an freien Entfaltungsmöglichkeiten haben. Hinzu kommt ein Keller. Parkplätze sind in der Gegend eigentlich kein Problem, irgendwo im Viertel findet man fußläufig immer was... Die Netto-Miete beträgt 650 € Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten enthalten) betragen 180 € Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig gelegen in einer Nebenstraße zur Trierer Straße. Es ist hier ruhig, wenngleich man sehr gut an die Straße angebunden ist! Der ÖPNV macht diese Wohnung noch bis spät in die Nacht erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof Rothe Erde (10 Minuten zu Fuß) kann von hier aus problemlos und in kürzester Zeit nach Aachen HBF/ Aachen Bahnhof West, sowie nach Düren, Köln und Düsseldorf gependelt werden. Ideale Lage auch für Studierende in Jülich, da das Pendeln hier sehr leicht und problemlos möglich ist. Diverse Geschäfte (Aldi, Lidl, Netto, etc.) sind fußläufig erreichbar, ebenso Tankstellen, Fitnessclubs und Bäckereien. Wer es ruhiger mag ist von hier innerhalb weniger Minuten zum Joggen im Grünen, zum Spazieren im Park, Reiten im Wald oder zum Ausflug im Zoo. Die Nachbarschaft ist entspannt und freundlich. Gerne wäre uns also ein Mieter, eine Mieterin, die genau dies zu wertschätzen weiß. Es ist auch eine ideale Wohnung für kleine Familien oder Familien, die gerade entstehen. :-) Trotz der sehr zentralen Lage, ist die Wohnung ruhig, sehr ruhig. Wir haben beim Ausbau der Wohnung Wert auf die Ausstattung gelegt. :-) Über Tierhaltung kann prinzipiell mit uns gesprochen werden. Tiere, die nur in der Wohnung leben, wie z.B. Vögel, Katzen oder Fische sind erlaubt - große Hunde eher nicht. Aber sprecht uns an! Es gibt bei dieser Wohnung keinen Balkon, keine Gartennutzung. Wichtig: Diese Wohnung ist NICHT für WGs geeignet, sondern tatsächlich primär für Singles oder Paare gedacht Bitte keine Anfragen die durch das Amt finanzieren oder Teilfinanzieren möchten. Bei Interesse einfach hier oder melden und mit uns ein Besichtigungstermin ausmachen. Wenn es für beide Seiten passt, freue ich mich, euch in unserer Nachbarschaft begrüßen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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