Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 3
10247 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbaucharme, modernes Wohngefühl und ein Stück echtes Berlin - in dieser sanierten 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Gründerzeithauses von 1910 findest Du ein Zuhause, das zu Dir passt. Wenn Du hohe Decken (ca. 3 m), Fischgrätenparkett, dezente Stuckdetails und Räume mit Atmosphäre liebst, wirst Du Dich hier sofort wohlfühlen.Der offene Wohn- und Kochbereich (ca. 29 m²) ist ein Raum zum Leben - nicht nur zum Wohnen. Hier kannst Du kochen, Freunde empfangen, arbeiten oder einfach zur Ruhe kommen. Die beiden weiteren Zimmer bieten Dir Freiheit und Flexibilität: Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Atelier - Du entscheidest, was dieser Ort für Dich wird.Im Bad erwartet Dich eine harmonische Kombination aus Walk-In-Dusche und Badewanne - ideal für praktische Alltage und entspannte Momente gleichermaßen. Die Diele empfängt Dich ruhig und strukturiert - ein sanfter Übergang zwischen Draußen und Zuhause.Der sonnige Balkon in ruhiger Hoflage wird schnell zu Deinem persönlichen Lieblingsplatz: Morgenkaffee an der frischen Luft, ein ruhiger Moment nach einem Arbeitstag, ein Abend mit Kerzenlicht und Blick ins Hofgrün, und das mitten in Friedrichshain.Mit der Sanierung der Wohnung im Jahr 2020 und der umfassenden Modernisierung des Gebäudes zwischen 2021 und 2024, inklusive neuer Gasheizung, hochwertiger Fenster, Fassaden- und Dachdämmung, zieht Du in ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch effizient und zukunftssicher ist.Dein zusätzlicher Kellerraum schafft Platz für alles, was Du nicht täglich brauchst, aber gerne behältst.Wenn Du Berlin nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl suchst - mit Nähe zu Szene, Kulinarik, Kultur und Parks - und gleichzeitig Wert auf Qualität und Substanz legst, ist diese Wohnung in Friedrichshain eine besondere Möglichkeit für Dich.Ähnliche Angebote
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