Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 6
47475 Kamp-Lintfort
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles, modernisiertes Reihenmittelhaus (181 m²) in Toplage – moderne Ausstattung, Terrasse, Garage Zum Verkauf steht ein modernisiertes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kamp-Lintfort, nur ca. 500 m von der Innenstadt entfernt. Die Innenräume wurden 2007 vollständig neu aufgebaut (Wände, Elektrik, sanitär Anlagen, Leitungen, massiv Beton Decken und Böden, Heizung, Türen). Insgesamt stehen ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung (inkl. ausgebautem Keller). ➡️ Bezugsfertig nach Absprache. ⸻ ✨ Highlights im Überblick • Ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche • Komplett neu aufgebaut im Innenbereich (2007) • Hochwertiger Schornstein im Wohnzimmer • Ausgebauter, bewohnbarer Keller • überdachte Terrasse • Garage am Wirtschaftsweg hinter dem Garten • Hochwertige Eingangstür • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektrische Jalousien • Granitboden • Energieausweis • Grundstück: ca. 233m² ⸻ Erdgeschoss – intelligentes & helles Wohnen Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen, freundlichen Flur. Rechts befindet sich eine kleine Diele für Jacken und Schuhe. Weiter rechts folgen: • Gäste-WC • Abstellkammer / Vorratsraum Direkt gegenüber liegt die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer. Diese sorgt für kurze Wege und zusätzliches Tageslicht im Wohnbereich. Der anschließende Essbereich geht offen in das große Wohnzimmer über – ideal für gesellige Abende, große Familienrunden oder gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, modern überdachte Terrasse mit Blick in den ruhig gelegenen Garten. ⸻ ⬇️ Ausgebauter Keller – Wohnkomfort auf einer weiteren Ebene Das moderne, offene Treppenhaus führt in den voll bewohnbaren Keller, bestehend aus: • großem Flur • zwei Zimmern (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum möglich) • Waschraum mit zusätzlicher Dusche Hier entsteht echter Wohnraum – kein „typischer Keller“. ⸻ ⬆️ Obergeschoss & Dachboden Das Obergeschoss bietet: • sehr großes Elternschlafzimmer mit hochwertigen sichtbaren Dachbalken (optisches Highlight) • weiteres Kinderzimmer • Badezimmer mit Dusche & Badewanne Der ausgebaute Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und aktuell als Abstellraum genutzt. Er kann bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden. ⸻ Technik & Ausstattung • Viessmann-Heizkessel/ Gas • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektrische Jalousien • Eingangstür (extrem robust) • Granitboden • Energieausweis ⸻ Lage Das Haus befindet sich in Nähe Innenstadt Kamp-Lintfort – optimal für schnelle Wege zu: • Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen & Kitas • ÖPNV Der Garten liegt ruhig nach hinten, ideal zum Entspannen. Ein Zuhause mit Potenzial – wir freuen uns, es in gute Hände zu geben.Ähnliche Angebote
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