Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
74564 Crailsheim
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.090 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (Untergeschoss und Erdgeschoss), verbunden durch eine stilvolle Wendeltreppe. Der Erstbezug bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten KfW-55-Gebäude mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. Bei dieser ansprechenden Neubauwohnung eines neu gebauten 4-Familienhauses handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung u.a. Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden+ Jalousien und Videosprechanlage etc. aus und kann zum 01.02.2026 bezogen werden. Die Wohnung wird durch einen durchdachten Grundriss charakterisiert, das Herzstück dieser Wohnung ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Neben 3 einladenden Zimmern gibt es in der Wohnung auch ein schickes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und hochwertiger Ausstattung, sowie ein zweites Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC. Die Terasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto (70.- EUR) und ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine hochwertige neue Einbauküche wird als Maßanfertigung zur Verfügung gestellt (mtl. 50.- EUR). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre. Eine energiesparende Wärmepumpenheizung, sowie eine ultraflache begehbare Dusche, sowie modernste Verkabelung für TV, Internet und Telefon, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad runden das Angebot ab. Wohnfläche: •Untergeschoss: 31,65 m² •Erdgeschoss: 60,14 m² •Gesamt: 91,79 m² Mietkonditionen: •Kaltmiete: 1.090 € •Küche: 50 € •Garage: 70 € •Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 € •Gesamtmiete: 1.390 € •Mindestmietdauer: 2 Jahre Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •Fußbodenheizung in allen Räumen •3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster •Elektrische Rollläden und Jalousien •Videosprechanlage •Hochwertige neue Einbauküche (mtl. 50 €) •Großzügiger Kellerraum •Modernste TV-/Internet-Vernetzung •Garage (mtl. 70 €) •Energieeffizienter KfW-55-StandardEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Spitalgarten, einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Crailsheims. Die Innenstadt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter