Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
66333 Völklingen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Ludweiler, nur etwa 12 Kilometer westlich der Saarbrücker Innenstadt, erwartet Sie dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, sichtgeschützten Grundstück mit schönem Blick ins Grüne. Eine solide Bausubstanz, die ruhige und gepflegte Wohnlage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Anwesen besonders attraktiv.Das 1971 erbaute Haus bietet auf zwei Wohnetagen insgesamt rund 239 m² Wohnfläche. Obwohl es zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde, stehen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zur Verfügung - ideal für verschiedene Wohnkonzepte oder generationenübergreifendes Wohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 130 m², die Wohnung im Obergeschoss rund 109 m². Das Haus vermittelt eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Gasbrennwertheizung , ergänzt durch eine moderne Solarthermie-Anlage samt Pufferspeicher. Zusammen mit den neuwertigen Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ist die Immobilie energetisch damit gut aufgestellt.Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien und gesellige Grillabende.Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss:- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang und schönem Blich ins Grüne- Esszimmer mit angrenzender Küche- Elternschlafzimmer- Kinder- oder Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Gäste-WC- Großzügige, einladende DieleAufteilung der Wohnung im Obergeschoss:- Großes, helles Wohn-/Esszimmer- Küche- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer- Badezimmer mit Dusche- Große DieleRäumlichkeiten im Untergeschoss:- Doppelgarage- Hobbyraum mit Bar - Waschküche mit Zugang zum Garten- Gäste-WC- Weitere KellerräumeMöchten Sie sich selbst ein Bild von diesem vielseitigen Haus machen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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