Kaufpreis 3.499.000 €
Zimmer 6
82211 Herrsching a. Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hanggrundstück in Herrschings Bestlage mit unverbaubarem AmmerseeblickDie Schönbichlstraße zählt zu den seltenen Filetgrundstücken am Ammersee Grundstücke, die aufgrund ihrer Lage, Ausrichtung und Topografie kaum noch verfügbar sind. Hoch über Herrsching gelegen, ruhig, naturverbunden und nach Westen orientiert, bietet diese Lage einen weitläufigen, unverbaubaren Blick über den Ammersee inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge, die jeden Tag zu einem besonderen Moment machen.Nach Osten schließt das Grundstück direkt an den Wald an dadurch entsteht ein einzigartiger Übergang zwischen hochwertigem Wohnen und unberührter Natur. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und absoluter Privatsphäre ein seltenes Zusammenspiel, das exklusiven Wohnstandorten eine besondere Qualität verleiht.Lagevorteile Exklusiv, ruhig, uneinsehbar und dennoch bestens angebunden.Die Schönbichlstraße gehört zu den renommiertesten Wohnadressen Herrschings. Das Grundstück ist von Nachbarflächen weitgehend uneinsehbar und vermittelt eine abgeschirmte, gehobene Wohnatmosphäre.Trotz der ruhigen Höhenlage profitieren zukünftige Eigentümer von der voll entwickelten Infrastruktur Herrschings.- S-Bahn-Anschluss (S8) nach München & zum Flughafen- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés- Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung- Das neue Gymnasium Herrsching (im Bau)- Vielfältige Freizeit- und Wassersportangebote am AmmerseeNatur, Seeblick und Urbanität verbinden sich hier zu einer Lagequalität, die im Fünfseenland zu den begehrtesten zählt.Grundstück in Schönbichlstraße eine einmalige Chance im Außenbereich- Hanggrundstück in Premiumlage- Unverbaubarer Seeblick durch natürliche Höhenlage- Direkter Waldrandanschluss- Absolute Privatsphäre- Außenbereich nach § 35 BauGB individuelle Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen VorgabenDa es sich um Außenbereich handelt, besteht kein Vorbescheid und die planungsrechtlichen Möglichkeiten richten sich nach der Einzelfallprüfung der zuständigen Baubehörde.Genau dadurch entsteht jedoch eine Situation, die für Kenner äußerst attraktiv ist. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Lagequalität, das nur sehr selten überhaupt angeboten wird.Fazit: Die Schönbichlstraße 85 ist ein Grundstück für Liebhaber besonderer Lagen für Menschen, die den Ammersee nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Ein Grundstück, das Ruhe, Natur, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick kombiniert.Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Höhenlagen Herrschings ein Grundstück, das in dieser Form kaum wieder auf den Markt kommt.Ähnliche Angebote
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