Kaufpreis 815.000 €
Zimmer 5
90513 Zirndorf
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier geht es zur 360 ° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ZHyQDiese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem rund 295 m² großen Grundstück ein Zuhause voller Möglichkeiten. Sie richtet sich an Familien oder Paare, die großzügige Räume, viel Tageslicht und individuelles Gestaltungspotenzial schätzen. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsbereit, sodass Sie direkt einziehen und Ihre Ideen verwirklichen können.Im Erdgeschoss führt ein funktional gestalteter Eingangsbereich mit Gäste-WC in den Wohn- und Essbereich. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Die Böden (Ahornparkett und Teppichboden) im gesamten Haus weisen Abnutzungsspuren auf und müssten aufgearbeitet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 7 m² große Südwest-Terrasse mit Markise.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie oder flexible Arbeitsbereiche bieten. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad und eigenem, ebenfalls ca. 7 m² großen Südwest-Balkon eignet sich ideal für Jugendliche, Gäste oder als privater Rückzugsraum. Elektrische Außenrollläden sorgen in fast allen Räumen für Komfort und optimalen Sonnenschutz.Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft oder Hobbys. Hier befindet sich zudem eine BWS-Entkalkungsanlage, die die Wasserqualität verbessert und gleichzeitig die gesamte Hausinstallation langfristig schützt. Eine effiziente Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und wurde regelmäßig gewartet. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, einer direkt am Haus und ein weiterer wenige Meter entfernt im Garagenhof. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung, eine gute Grundausstattung, Terrasse und Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie einen sonnigen, ideal dimensionierten Garten zu einem harmonischen Gesamtbild. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Wohlfühlcharakter und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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