Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
71729 Erdmannhausen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Betritt man das Haus, öffnet sich zunächst ein weitläufiger Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit direkt einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der Blick fällt auf die offene Treppe, die wie ein zentrales Verbindungselement elegant ins Ober- und Untergeschoss führt. Dieser Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine ansprechende Garderobengestaltung, sondern wirkt gleichzeitig wie ein freundlicher Empfangsraum, der neugierig macht auf das, was das Haus noch zu bieten hat.Rechts führt der Weg in das gemütliche Esszimmer, das durch die offene Küche zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Hier lassen sich Familienmahlzeiten ebenso genießen wie lange Abende mit Freunden. Die offene Gestaltung schafft eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen, sodass man immer ein Teil des Geschehens bleibt. Von hier oder direkt über den Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum beeindruckt mit seiner Helligkeit, den großen Fensterflächen und dem charmanten Kamin, der an kalten Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, einem wahren Wohlfühlplatz für jede Jahreszeit. Von dort aus genießt man den Blick in den großen Garten, der mit seiner Weitläufigkeit Raum für Erholung, Spiele, Hobbygärtnerei oder Feste im Freien bietet.Zurück im Flur führt der linke Bereich zunächst zu einem separaten WC, praktisch gelegen für Bewohner und Gäste. Weiter entlang des Flurs erreicht man ein freundlich geschnittenes Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lässt. Gleich daneben befindet sich das renovierte Badezimmer, das mit modernem Design und klaren Linien überzeugt. Ein weiterer Raum, das geräumige Hauptschlafzimmer, bildet das Herzstück des privaten Bereichs. Durch seine Größe und ruhige Lage wirkt es wie ein Rückzugsort, der nach einem langen Tag wohltuende Ruhe verspricht.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein zusätzlicher Wohnbereich, der sich flexibel nutzen lässt. Zwei Räume stehen zur Verfügung. Der größere davon ist mit einer eigenen Küche ausgestattet und bietet dadurch die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich für Gäste, ältere Kinder oder sogar als kleine Einliegerlösung zu gestalten. Ein eigenes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Obergeschoss aus gelangt man zudem auf einen Balkon.Das Untergeschoss überrascht mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Kellerräumen, einem Abstellbereich und einem praktischen Waschraum verbergen sich hier die besonderen Highlights des Hauses: Eine private Sauna und ein Indoor-Pool schaffen einen ganz persönlichen Wellnessbereich, der zu jeder Jahreszeit Entspannung und Wohlbefinden verspricht. Ob nach einem langen Arbeitstag, an kühlen Winterabenden oder als kleines Luxusritual, dieser Bereich macht das Haus zu einem echten Rückzugsort.Der weitläufige Garten umrahmt das Haus wie ein grünes Juwel und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, vom Spielparadies über einen liebevoll angelegten Ziergarten bis hin zu gemütlichen Sitzecken. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten sowohl sicheren Stellplatz für Fahrzeuge als auch wertvollen Stauraum.So funktioniert es
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