Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
97900 Külsheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
in einer Sackgasse liegt dieses kleine Schmückstück und wurde liebevoll von der Eigentümerin renoviert. Bei diesem Haus wurde altes in Szene gesetzt, erhalten und schön renoviert und mit neuer Technik und Moderne vereint. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Esszimmer mit anschließender modernen Einbauküche, die im Kaufpreis schon mit enthalten ist. Ein weiterer Raum bietet Platz für Büro, Hobby oder dergleichen. Ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Ausgang zum Innenhof komplettieren das Erdgeschoß. Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß zum großen optisch unterteilten Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer mit schön restaurierten alten Balken als Raumteiler könnte ihr Schlaf oder Kinderzimmer werden. Ein weiterer kleiner Raum mit sehr vielen Steckdosen dient als Lagerfläche oder ist zur freien Verfügung und wurde bis zu letzt als Büro genutzt. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum neu ausgebauten und wunderschönem Dachgeschoß zur freien Verfügung. Das Dachgeschoß ist aufgrund der Treppe und der niedrigen Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche berechnet. Das Wohnhaus wurde 2020 mit einem neuen Dach mit Tonziegel und einer neuen Dämmung versehen und durch die 2011 installierte Pellet Heizanlage und den ebenfalls erneuerten Kunststofffenstern ist man auf einem sehr guten technischen Stand. Ein kleines ca. 30 m² großes Apartement mit eigenem Eingang kann als Gewerbeeinheit oder für Hobby oder auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Eine Garage, der Heizraum, ein Sandsteinkeller und ein zusätzlicher schöner Gewölbekeller komplettieren das Nebengebäude. Eine Scheune bietet weiteren ausreichenden Platz für Hobby als Stellfläche oder Dinge des Lebens und ist mit Geld kaum zu bezahlen. Ein kleiner Nutzgarten hinter der Scheune runden das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung dieses schöne Anwesen ! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen. Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.So funktioniert es
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