Warmmiete 920 €
Zimmer 3
45289 Essen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im idyllischen Ortsteil Essen-Burgaltendorf befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage. In der 1. Etage erwartet Sie eine top sanierte Altbauwohnung, die mit ihrem besonderen Flair und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Bereits der großzügige Eingangsbereich – betreten durch eine elegante, zweiflügelige Wohnungstür mit Glaselementen – vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Von der weitläufigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der linken Seite öffnet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das mit hohen Decken und viel Raum zum Wohlfühlen überzeugt. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Die angrenzende großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich. Direkt gegenüber befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Abgerundet wird das Wohnangebot durch das hell geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper – ideal für einen komfortablen Start in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt und den Charme dieser besonderen Wohnung vollendet. Lage: Die Wohnung befindet sich im idyllischen, ländlich geprägten Stadtteil Essen-Burgaltendorf, einer der grünen Oasen Essens. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Stadtzentren. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt eine Bushaltestelle mit den Linien SB 15 und 166. Der Schnellbus SB 15 bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Essener Innenstadt, während die Linie 166 eine schnelle Verbindung nach Essen-Steele bietet (ca. 10 Minuten). Die Nähe zur Ruhr – lediglich etwa fünf Gehminuten – eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wald- und Erholungsgebiete sowie der Wander- und Radweg entlang der Ruhr laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Über diesen Ruhrtalweg erreichen Sie bequem Hattingen, den Baldeneysee, Bochum und weitere bekannte Abschnitte der „Tour de Ruhr“. Burgaltendorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im benachbarten Überruhr sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von zentralen Fahrwegen: Essen Innenstadt: ca. 12 km (≈ 15 Minuten) Bochumer City: ca. 15 km (≈ 20 Minuten) Hattingen oder Velbert: ca. 10 km (≈ 15 Minuten) Anschluss an A40 und A52: jeweils etwa 10 Minuten Fahrzeit Damit bietet die Lage einen idealen Mix aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe – perfekt für alle, die entspannte Wohnqualität mit guter Mobilität verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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