Warmmiete 1.815 €
Zimmer 4
93086 Wörth a.d. Donau
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.595 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM TRAUMHAUS!Dieses exklusive und sehr hochwertige Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage (Neubaugebiet"Am Brand") und wird in energieoptimierter & massiver Ziegelbauweise - KFW 40 - EE errichtet.Ihr neues Zuhause besticht durch eine moderne und elegante Gestaltung und umfasst einebeachtliche Gesamtwohnfläche von ca.145,84m².Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Anschlussmöglichkeit einer Wallbox sowie weiterenStaumöglichkeiten gehört zum Haus.Weitere Außenstellplätze, sowie ein Carport stehen zur Verfügung.Der Kindergarten "Am Brand" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar.Das Mietobjekt kann bei Bedarf bereits ab dem 01.01.2026/01.02.2026 angemietet werden.Die vorhandene, neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre) kann vom Vormieter abgelöst werden.ENERGIEKONZEPT:Das Hauptaugenmerk wurde auf eine umweltschonende und kostengünstige Energieerzeugung gelegt.Demnach steht zur Beheizung des Hauses eine hocheffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe (4KW) zur Verfügung.Im gesamten Haus wurde selbstverständlich Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert.Das Haus verfügt zudem über eine zentrale kontrollierte Lüftungsanlage (280m³/h) mit Wärmerückgewinnung.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- großzügige Diele- Gäste-WC mit Fenster- Hauswirtschaftsraum/ kleines Arbeitszimmer- lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn- & Ess- & Kochbereich mit bodentiefen Fenster Elementen, sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und angrenzendem GartenObergeschoss:- großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide- geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WanneAußenbereich:- aufwendig und ansprechend angelegter Garten als privater RückzugsortSo funktioniert es
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