Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
50181 Bedburg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus auf 3 Etagen ideal für große Familien oder MehrgenerationenDieses Reihenmittelhaus in Bedburg bietet ca. 206 m² Wohnfläche auf einem 334 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Untergeschoss mit ca. 66 m². Durch die Größe und die Raumaufteilung eignet sich das Haus gut für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die zuletzt als Wohnzimmer und Schlafzimmer dienten. Die Trockenbauwand kann entfernt werden, um einen großen Wohn und Essbereich zu schaffen. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das barrierefreie Badezimmer wurde 2021 saniert. 1. ObergeschossDas erste Obergeschoss bietet drei große Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei Zimmer besitzen einen Zugang zum Balkon zur Gartenseite. Ein Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 2008 ergänzt diese Etage.2. ObergeschossIm zweiten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ursprünglich ein Badezimmer war. Eine Rückumgestaltung zu einem Badezimmer ist möglich.DachbodenDas Dach ist vollständig gedämmt und bietet zusätzliche Staufläche.UntergeschossDas Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsflächen für Hobby, Arbeiten, Lagerung oder Freizeit. Ein großer Waschraum mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Eine direkte Treppe führt vom Keller in den Garten.AußenbereichVon der Küche aus gelangt man auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus. Ein Zugang vom Garten zur Garage sowie zum öffentlichen Weg ist vorhanden.Heizung und TechnikDie Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung von Buderus aus dem Jahr 2011. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.Highlights- Reihenmittelhaus auf 3 Etagen- Garage am Garten- Pflegeleichter Garten- Wohnraum im Dachgeschoss - Viele Abstellflächen: Dachboden, Garage, Gartenhaus, Untergeschoss- Elektrische Rollläden (teilweise)- Glasfaseranschluss- Elektro Unterverteilung EG/UG 1996- Türen 1.OG 2003- Badezimmer 1.OG saniert 2008- Küche EG 2010- Terrasse 2010- Buderus Heizungsanlage 2011- Gartenzaun 2020- Barrierefreies Badezimmer EG 2021Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.So funktioniert es
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