Warmmiete 1.315 €
Zimmer 4
90419 Nürnberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird ab 01.02.2026 / 01.03.2026 eine in 2021 kernsanierte Vier-Zimmer-Altbau-Wohnung (96qm) im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, St. Johannis. Die Zimmer haben eine hohe Deckenhöhe (3,16m) und sind überwiegend mit einer schönen Stuckleiste und Stuckornamenten versehen. Es wurde 2021 ein exklusives Bad (7 qm) mit Dusche und Badewanne sowie großem Waschbecken und separatem WC (2 qm) eingebaut. Zusätzlich ist eine Kammer (2 qm) mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Neben diesen Räumen ist auch die Küche (7 qm) modern schwarz/weiß gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss durch den Mieter eingebaut werden. Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer (jeweils 22,5 qm), das Büro/ Kinderzimmer (12 qm), das Esszimmer (10,5 qm) sowie der Gang sind mit stilvollem Laminatboden in Dielenoptik belegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum (10qm). Der grüne Innenhof steht den vier Mieteinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es sind zwei Sitzgruppen vorhanden. Fahrräder können in einer Gartenhütte eingesperrt werden. Bitte beachten sie, dass die Wohnung maximal zwei Schlafzimmer hat, da Ess- und Wohnzimmer Durchgangszimmer sind (siehe Grundriss). Die Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt, nahe der Nürnberger Burg, im beliebten Viertel St. Johannis und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist nur 300 Meter entfernt. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist somit in weniger als 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie viele Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Strom- und Heizkosten (ca. 200 EUR) werden getrennt, vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Besichtigung nach Vereinbarung (Tel. 0163/ 904 57 17). Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise aller Mieter mit. Vorab ist eine Mieterselbstauskunft auszufüllen.Ähnliche Angebote
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