Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
26215 Wiefelstede
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern steht ab dem 01.04.2026 zur Vermietung. Die DHH wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und verfügt über 2 Geschosse. Ein Gäste-WC sowie 1 Badezimmer sind vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet und ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung versorgt. Alle Zimmer lassen sich individuell über die Fußbodenheizung steuern. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Fenster sind einzeln abschließbar. Die DHH wurde mit hochwertigen Materialien verbaut. Der Flur und die Bäder sind mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. Die in der Wand verbauten italienischen Badezimmerarmaturen sind sehr hochwertig und bieten ein zeitloses Design. Das Badezimmer verfügt über einen Einbauspiegelschrank und ein Handtuchheizgerät sowie Badewanne und Dusche. Die Küche besticht durch ihre Markengeräte (Miele und Bora) sowie einer Keramikarbeitsplatte und einer Keramikspüle. Das Design ist zeitlos und modern. Von der Küche zum Flur gelangt man durch eine Design-Lofttür mit Glaselementen. Im HWR befinden sich die Heizung, Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Anschluss für ein Waschbecken. Durch den HWR kommt man in einen der beiden Räume des Carports, das Platz für ein Auto bietet. Auf der Auffahrt ist Platz für mindestens ein weiteres Auto. Die DHH verfügt auch über einen Dachboden, auf den man über eine Platzspartreppe gelangt. Die etwa 30qm große Terrasse ist vollständig überdacht und verfügt über zwei Outdoorsteckdosen sowie ein noch frei verwendbares Stromkabel. Der Garten hat eine Größe von ungefähr 240qm und ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Strom muss der Mieter selbst anmelden. Die monatliche Abschläge liegen derzeit bei 165 € für Strom und Heizung (Wärmepumpe). ACHTUNG: Grundriss EG (Küche) weicht von der Realität ab. Wiefelstede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Das Haus (Fertigstellung in 2023) liegt im schönen Ortsteil Gristede in sehr ruhiger Lage. Die Autobahn A28 ist in 2 Minuten Fahrtzeit erreichbar, somit ist eine gute Anbindung zu Oldenburg, Bremen oder in den Norden sichergestellt. Das Zentrum von Wiefelstede ist in 7 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zwischenahner Meer ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und lädt zum Schlendern und Flanieren ein.So funktioniert es
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