Kaufpreis 3.499.000 €
Zimmer 6
82211 Herrsching a. Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hanggrundstück in Premiumlage mit unverbaubarem Ammerseeblick & außergewöhnlichem EntwicklungspotenzialDie Schönbichlstraße 85 zählt zu den seltensten und begehrtesten Adressen Herrschings ein echtes Filetgrundstück hoch über dem Ammersee. Mit seiner Westausrichtung, der Hanglage und der natürlichen Höhenstaffelung bietet dieses Areal einen weiten, dauerhaft unverbaubaren Blick über den See und in die Alpenkette. Sonnenuntergänge werden hier zu einem täglichen Schauspiel, das seinesgleichen sucht.Nach Osten grenzt das Grundstück unmittelbar an den Wald an ein harmonischer Übergang zwischen exklusivem Wohnen und Natur, wie man ihn am Ammersee kaum mehr findet. Privatsphäre ist garantiert. Die Lage ist ruhig und gehoben.Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der erstklassigen Infrastruktur Herrschings.S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Gastronomie, medizinische Versorgung sowie das neue Gymnasium, das sich derzeit im Bau befindet. Die Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht die Schönbichlstraße seit Jahren zu einer der Top-Lagen im gesamten Fünfseenland.Grundstück Schönbichlstraße 85 (ca. 1.078 m² zzgl. zusätzlichem Flurstreifen)- Hanggrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus-Altbestand- Bauvoranfrage für 4 Wohneinheiten liegt bereits vor- Zusätzlich wurde ein Vorbescheidsverfahren durchgeführt mit der Zielsetzung, die planungsrechtlichen Möglichkeiten deutlich zu erweiternAbgefragt wurden hierbei:- Abriss des Bestandsgebäudes- Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern, jeweils mit zwei Wohneinheiten- Gemeinsame Tiefgarage zur optimalen Nutzung der HanglageEin gegenüberliegender Grundstücksstreifen (Fl.-Nr. 781/8) eröffnet zusätzliche Optionen etwa für Stellplätze, eine repräsentative Zufahrt oder eine landschaftsarchitektonisch gestaltete Eingangssituation.Fazit Die Schönbichlstraße 85 ist eine absolute Rarität. Ein Hanggrundstück in Top-Lage mit atemberaubendem Seeblick, großer Privatsphäre und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial von der exklusiven Privatvilla bis hin zum hochwertigen Mehrfamilienkonzept.Einmalige Lage seltene Chance maximale Gestaltungsfreiheit.Dieses Grundstück bietet alles, was am Ammersee heute kaum mehr verfügbar ist. Wenn du möchtest, formuliere ich dir auch eine Kurzversion, eine Überschrift oder eine Premium-Vermarktungsvariante.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
