Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
89150 Laichingen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ALLES AUF EINEN BLICK+++ - Zentrumsnah - Frisch Sanierte helle und sehr schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung - im 2.OG eines Mehrfamilienhauses - 2 tolle überdachte Balkone mit Zugang zum Wohnbereich und ins Schlafzimmer - offener Wohn-/Essbereich - Einbauküche in U-Form (im Preis inbegriffen) - ca. 108 qm Wohnfläche - Großzügiger Keller - Baujahr 1973 - Energieeffizienzklasse C (Verbrauch 98,0 kWh (m² x a)) - weiße Kunststofffenster - Rollläden zur Verschattung - Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne - Freisprecheinrichtung - zusätzlicher Abstellraum des Gemeinschaftseigentums - freistehender Fahrradschuppen - Hausmeister und Hausverwaltung - leerstehend, kurzfristig bezugsfrei +++ ZAHLEN LAUT Abrechnung 2024+++ # Summe Betriebskosten 316,46€/Monat ( inkl. Heizung , Hausmeister , Wasser , ……) # Summe Rücklage: 120,44 €/Monat Hohe Rücklagenzufuhr für neue Stellplätze und Energieeffizienz Heizung . # Rücklagen ende 2024 = 75.121,62€ = 436,90 €/Monat Gesamtaufwand Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in einer Parallelstraße zur Hauptstraße
5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Kaum Verkehr , in der Nachbarschafft entstanden gerade viele Neubauten .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mlynek Sebastian - privater Anbieter