Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
40476 Düsseldorf
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1925 überzeugt mit ihrem zeitlosen Charme und einer Wohnfläche von rund 80 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ein klassischer Altbau ohne Aufzug, dafür mit charakteristischem Flair. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Aktuell ist sie für 1.350,- EUR monatlich kalt vermietet und bietet damit eine verlässliche Rendite.Schon beim Betreten fällt die angenehme Raumhöhe ins Auge: Hohe Decken und kunstvolle Stuckelemente verleihen der Wohnung eine elegante, zugleich warme Atmosphäre. Der Grundriss ist äußerst funktional gestaltet. Drei gut proportionierte Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.Der großzügige Wohn- und Essbereich wird dank der großen Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man auf die ansprechende Loggia, die einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Momente im Freien. Die separate Küche ist modern gestaltet und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.Das helle, zeitgemäß ausgestattete Dusch- und Wannenbad mit Fenster komplettiert den harmonischen Gesamteindruck. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein warmes, einladendes Ambiente.Auch technisch präsentiert sich das Gebäude in sehr gutem Zustand: Die Dacheindeckung wurde 2013 erneuert, die Kellergeschossdecke 2023 gedämmt - ebenso die oberste Geschossdecke. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und stabil; eine zuverlässige Hausverwaltung sorgt für eine professionelle Betreuung. Insgesamt vereint diese Wohnung klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und stellt damit ein seltenes Angebot in gefragter Lage dar.Ähnliche Angebote
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