Warmmiete 1.470 €
Zimmer 2
81825 München
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre bodentiefen Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten und ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, warme Tage entspannt zu genießen – ideal für schöne Kaffee-Momente, Sommerabende oder einfach zum Abschalten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis maximal zwei Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe, eine hochwertige Umgebung und eine exzellente Infrastruktur legen. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, ordentlich und vermittelt ein harmonisches, angenehmes Wohnklima. ⸻ Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird von privat vermietet. Kontakt ausschließlich von Privatinteressenten. Makler- und Vermittlungsanfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. • Großzügige bodentiefe Fenster für ein helles, freundliches Wohnambiente • Schöner Sonnenbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien • Waschküche im Haus vorhanden, zur gemeinschaftlichen Nutzung • Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!) – komfortabel und sicher • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Überdachter Fahrradabstellplatz Hinweis zur Ablöse Die vorhandenen Möbel und Ausstattungsgegenstände – darunter Vorhänge, Couch, Couchtisch, Teppich, Nachttische, Duschvorhang, Waschmaschine, Esstisch mit 4 Stühlen, Garderobenschränke inkl. Paneel sowie die Einbauküche inkl. Geräte – sind vollständig zu übernehmen. Ablöse gesamt: 8.000 €. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage in München – geprägt von Nähe zur Natur, optimaler Verkehrsanbindung und einer einzigartigen Dichte an Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. ÖPNV – Erstklassige Anbindung • Bushaltestelle in ca. 2 min. erreichbar → direkte Verbindung zum Michaelibad (U5) • U2 Kreillerstraße: bequem in wenigen Gehminuten erreichbar • Tram St.-Veit-Straße Richtung Innenstadt: ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt • S-Bahn Haltestelle Trudering in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar • Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A94 und A8 • Innenstadt sehr schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber Umgebung – Wohnen im Grünen & doch zentral Die Lage bietet eine ideale Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen: • Ostpark praktisch direkt ums Eck – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder entspannen • Michaelibad in der Nähe – ideal für Wellness, Schwimmen und Sport • Viele Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung für tägliche Spaziergänge Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf & mehr Hier ist wirklich alles schnell erreichbar: • Zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs • Nur wenige Minuten zum PEP Einkaufszentrum • Große Auswahl an Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Ärzten • Apotheken, Bäckereien und weitere Versorger in praktischer Nähe Diese Lage bietet nicht nur Komfort, sondern auch Lebensqualität – für alle, die eine perfekte Mischung aus Stadt, Natur und optimaler Anbindung suchen.Ähnliche Angebote
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