Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 25
21683 Stade
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Immobilienobjekt sind. Das Wohn- und Geschäftshaus in Stade bietet mit seinen 25 Zimmern und einer Wohnfläche von 811 m² viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vollständig saniert in den 90er Jahren und regelmäßige Renovierungen bis 2025 garantieren einen top Zustand. Die zuverlässigen Mieter und die tolle Aufteilung der Wohnungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Aufgrund der Marktlage besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben entsprechend der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. Zusätzlich werden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen entrichtet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig saniert 1995/1996- Renovierungen zwischen 2017 und 2025 vorgenommen- 9 Wohneinheiten (ca.811m²), 4 Gewerbeeinheiten (ca.542m²) 27 Stellplätze- toll geschnittene Wohnungen und Gewerbeflächen- sehr gepflegtes Objekt (innen und außen)- schönes Mischverhältnis aus Wohn- und Gewerbeeinheiten- jahrelange, zuverlässige Mieter- mögliche Jahresnettokaltmiete ca.83.000?- 3 Einheiten nicht vermietet (bewusst nicht neu vermietet)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationSo funktioniert es
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