Kaufpreis 1.270.000 €
Zimmer 13
97346 Iphofen
Größe 419 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Iphofen, einer romantischen Weinstadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, verkaufen wir auf dem etwa 1870 qm großen Grundstück ein einmaliges Anwesen, das sich in drei separate Wohnhäuser gliedert - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage.Das Haupthaus stellt der hochwertige Bungalow dar, der 1966 erbaut wurde und sich in zwei Wohnungen aufteilt. Die Hauptwohnung bietet 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt und wurde im Erdgeschoss bereits umfassend saniert. Das Herzstück bildet hier der offene Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Dachgeschoss eignet sich mit zwei Schlafzimmern & kleinen Badezimmer ideal als separaten Bereich für die Kinder. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 70 qm Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine etwa 54 qm große Einliegerwohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer & Badezimmer.Hinter dem Bungalow liegt das ursprünglich um 1930 errichtete Zweifamilienhaus, das um 1990 umfassend restauriert sowie umgebaut wurde. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten mit insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich modern in einem offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einer separaten Küche. Das Appartement bietet ca. 55 qm Wohnfläche. Das dritte Gebäude, ein liebevoll restauriertes Häuschen an der Grundstücksgrenze, wurde 2016 aus einem ehemaligen Pferdestall zu einem einladenden Wohnhaus mit zwei Ebenen und ca. 90 qm Wohnfläche umgebaut.Alle drei Häuser verfügen über eine eigene Gas-Zentralheizung. Alle 5 Wohnungen sind derzeit vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Mieter beschränkt Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne übersenden wir Ihnen nach Interessensbekundung unser ausführliches Exposé mit Zugang zu den virtuellen Rundgängen der einzelnen Wohnungen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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