Warmmiete 2.020 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
90491 Nürnberg – Stadtteil Spitalhof Nordöstlicher Stadtteil mit durchmischter Bauweise. Hier wechseln sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser ab. Immer umgeben von gepflegtem Grün und großzügigen Außenbereichen. Um die Ecke liegt die Bushaltestelle mit kurzer Fahrtzeit zum Nordostbahnhof, dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten dieser Stadtregion. In ca. 8 Minuten ist man auf der A3. Objektdetails: Hier finden Sie selten gewordene urbane Lebensqualität. Von Osten erschlossenes Grundstück, kleine Hausgemeinschaft mit sechs Wohneinheiten, pro Etage zwei. Nach aktuellen Standards errichtet mit eigener Tiefgarage, Aufzug, sinnvollem Grundriss sowie nachhaltiger Heizungstechnik. Die Aufteilung und Ausstattung der neuen Wohnung 2 ist wie folgt: Erdgeschoss Eingangsflur ca. 6 m² Kinderzimmer ca. 12 m² helles Schlafzimmer ca. 12 m² Badezimmer ca. 7 m², mit Fenster, Komfort-Dusche, WaMa helles offenes Wohn-, Koch- u. Esszimmer ca. 41 m² mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse ca. 18 m² Sonstiges: - Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl - Badezimmerfliesen in creme/weiß - Energiesparende dreifach-Verglasung, tlw. bodentief - elektrische Rollos zur Verschattung - bedarfsgesteuerte Abluftanlage - Heizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe - Fußbodenheizung Verbrauchserfassung per Funk mit eigenem Nutzeraccount lt. Energieausweis Endenergiebedarf 20,2 kWh/(m²a) - pflegeleichter und stabiler Terrassendielenbelag - kleine Gemeinschaftsgrünfläche barrierefreiÄhnliche Angebote
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