Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
31633 Leese
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leese überzeugt durch seine durchdachte, barrierefreie Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert, was zusätzlich für langfristige Energieeffizienz sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene. Der Grundriss ist klar strukturiert, lichtdurchflutet und ermöglicht ein komfortables Wohnerlebnis mit kurzen Wegen und optimaler Nutzbarkeit aller Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche sowie der Essbereich fügen sich funktional in das Raumkonzept ein. Neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide stehen ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen zur Verfügung. Alle Räume sind ebenerdig erreichbar – ideal für barrierefreies Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse, der liebevoll angelegte Garten sowie das Doppelcarport mit praktischem Abstellraum – ein Ensemble, das spürbaren Wohnkomfort schafft. Die Verwendung hochwertiger Materialien, die solide Bauweise und der hervorragende Erhaltungszustand unterstreichen eindrucksvoll die Qualität dieser Immobilie. Aktuell ist das Objekt solide vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.400 €, was es zugleich zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Gleichzeitig bleibt die Option der späteren Eigennutzung uneingeschränkt bestehen. Dieses Haus vereint auf ideale Weise Wohnkomfort, Werthaltigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Perspektive. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!So funktioniert es
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