Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
25813 Husum
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekt für Wohnen, Vermieten und Gewerbe !Ein attraktives Investment ist dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus. im Husumer Zentrum. Das Ladenlokal mit Fensterfront zur Fussgängerzone war zuletzt als Friseursalon vermietet. Die drei Wohnungen darüber sind unbefristet vermietet. Jede verfügt über einen Westbalkon und einen Abstellraum im Keller.Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:2011 - Erweiterung des Ladenlokals im Erdgeschoss mit Vorbau 2018 - Seitenfassadensanierung mit Armierung und Anstrich (ca. 13.000 Eur)2024 - neue Gasbrennwertthermen in den 3 Wohnungen (ca. 21.000 Eur)2024 - Dacherneuerung mit Schornsteineinfassung (ca. 20.000 Eur)2025 - Ladenfassade neu verblendet (ca 5.200 Eur)2025 - neue Küchenzeile und Fussbodenbelag Küche im 2.OGAufteilung:Erdgeschoss Laden ca 63qm1.OG 3-Zi-Wohnung ca. 63,55qm2.OG 3-Zi-Wohnung ca. 63,55qm3. OG 2-Zi-Wohnung ca. 61,63qm (zusätzlicher großer Ost- Balkon u kl Abstellraum)Die letzte Jahresnettokaltmiete betrug 27.148 Eur.Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !Das Ladenlokal und die oberste Wohnung können neu vermietet/genutzt werden.OPTIONAL ZUKAUF:Bei Interesse kann das angrenzende ca. 90qm große Wohnhaus mit Doppelcarport und kleinem Garten hinzuerworben werden. Kaufpreis VHSÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
