Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
53859 Niederkassel
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Feldrandlage von Niederkassel-Ranzel präsentiert sich dieses äußerst gepflegte, 2015 errichtete Einfamilienhaus auf einem optimal geschnittenen Grundstück. Der uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Garten mit beheizbarem Außenpool, Gegenstromanlage, Außendusche, Brunnenanschluss und zusätzlichem Außen-Whirlpool bietet eine private Wohlfühloase.Der hochwertig ausgebaute Wintergarten mit verschließbaren Glaselementen, Heizstrahlern und elektrisch ausfahrbarer Leinwand ermöglicht eine nahezu ganzjährige Nutzung als erweiterter Wohnbereich. Zwei Garagen, sowie ein direkter, trockener Zugang ins Kellergeschoss runden den Außenbereich ab.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 50 m², großen Fensterflächen und hochwertiger Miele-Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein exklusives En-Suite-Bad. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Das massiv errichtete Untergeschoss bietet drei wohnlich ausgebaute Räume (als Wohnfläche genehmigt), ein Tageslichtbad, sowie einen strukturierten Technikbereich mit PV-Speicher, Entkalkungsanlage und moderner Gebäudesteuerung. Smart-Home-Funktionen, Sicherheitsglas, verstärkte Fenstergriffe und Bewegungsmelder sorgen für höchsten Wohnkomfort.Der gesamte Bau wurde sachverständig begleitet und dokumentiert. Mit moderner Haustechnik, stilvoller Ausstattung, hohem Sicherheitsstandard und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre verbindet dieses Objekt exklusives Wohnen mit naturnaher Lage auf besondere Weise.So funktioniert es
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