Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 2
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kuschelige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, das 2012-2015 stilgerecht generalsaniert worden ist. Einige historische Bauteile konnten dabei erhalten werden und prägen den besonderen Charme der Räume: Das Stuckfries und der Fußboden in der Diele mit den typischen schwarzen und gelben Sechseck-Fliesen, das Stuckfries und der Terrazzoboden in der Küche. Die Sprossenfenster mit moderner 2-fach-Verglasung sind neu und passen zum Ambiente...Wohn- und Schlafzimmer sind mit einer ebenfalls historischen, doppelflügeligen Türe verbunden, sodass ein großzügiger Raumendruck entsteht. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, im Badezimmer sind Wanne, Dusche, Waschtisch und WC vorhanden.Der Clou dieser Wohnung sind die Sonnenterrasse und der eigene kleine Garten an der Südost- und Süd-Seite, die zum Relaxen einladen.Zur Wohnung gehörten ein Carport mit davor liegendem zweiten Stellplatz sowie ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.Das Denkmal-Ensemble liegt im Stadtwesten im Grünen, mit kurzen Wegen zum Bahnhof, in die Altstadt und schneller Anbindung an die B 29 in Richtung Stuttgart und Aalen.Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt nach ENEV keinen Energieausweis.Die Wohnung ist derzeit vermietet:Kaltmiete: EUR 750,00Carport + Stellplatz: EUR 65,00Nebenkosten: EUR 210,00Kaution: EUR 1.500,00Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 MonateSo funktioniert es
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