Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 11
06868 Coswig (Anhalt)
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mehr kann: Wohnen, Vermieten, Aufbauen - und eine Zukunft gestalten.Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet etwas, das heute rar geworden ist:Die echte Chance, mit überschaubarem Einsatz eine eigene Existenz aufzubauen, die wirklich funktioniert.Für Familien, Paare oder Quereinsteiger, die nicht nur wohnen, sondern auch etwas erschaffen wollen, ist dieses Objekt perfekt!Auf den ersten Blick wirkt es wie ein großzügiges Wohnhaus mit Innenhof und Nebengebäuden.Doch wer die rechte Haushälfte betritt, erkennt sofort das besondere Potenzial: Fünf vorbereitete Zimmer - jedes mit eigenem Bad - ideal für Monteurzimmer oder eine kleine Pension.Mit kleinen Reparaturen und etwas Einsatz ist ein Start innerhalb weniger Wochen möglich.Seit Jahren steigt die Nachfrage nach günstigen Zimmern bei Firmen, Handwerkern und Monteuren - stabile Einnahmen sind hier nahezu garantiert.Die linke Haushälfte: flexibel nutzbarAktuell wohnen im Erdgeschoss zwei Bekannte des Verkäufers und zahlen ca. 900 € Kaltmiete.Für Sie bedeutet das maximale Freiheit:Die Mieter können bleiben, wenn eine sichere Grundeinnahme gewünscht ist.Oder sie ziehen auf Wunsch jederzeit aus - garantiert.Im Obergeschoss, das leer steht, wohnte der Verkäufer. Hier wurde bereits modernisiert inkl. Klimaanlagen, Rollläden und hochwertiger Fliesen. Dies eignet sich perfekt als Betreiberwohnung.Die Gewerbehalle: 200 m² voller MöglichkeitenDie frühere Diskothek ist eine riesige, beheizte Fläche mit guter Höhe, eigenem Eingang und vielen Nutzungsmöglichkeiten:LagerhalleWerkstatt / HobbyhalleVereinsraum / Kursraumoder bis zu 8 beheizten Pferdeboxen für eine kleine PensionspferdehaltungOptional: 5.300 m² Grundstück - davon ca. 1.600 m² BAULANDFür nur 70.000 € zusätzlich können Sie das angrenzende 5300 m2 große Grundstück erwerben.Der vordere Bereich ist voll erschlossenes Bauland, ideal für:zwei bis drei EinfamilienhäuserFerienbungalowsBetreiber- oder Mitarbeiterhausspätere Teilveräußerung zur RefinanzierungDer hintere Teil bietet zudem viel ruhige Grünfläche - perfekt für Tiere, Gärten, Stellplätze oder Erweiterungen Ihrer Pension.Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Wohnhaus.Es ist eine Möglichkeit - ein Start in ein selbstbestimmtes Leben, ein zweites Standbein, eine sichere Einnahmequelle oder ein langfristiges Familienprojekt.Mit bis zu 10 Betten, flexiblen Mieteinnahmen, großer Gewerbefläche und zusätzlichem Bauland entsteht ein Geschäftskonzept, das kaum Startkapital benötigt, aber großes Potenzial bietet.Ähnliche Angebote
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