Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 8
76297 Stutensee
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große 1-2 Familienhaus wurde konventionell 1961 als freistehendes Haus gebautund bietet eine solide gepflegte Bausubstanz, mit einem tollem Grundstück mit angelegtem Garten.Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer bietet der großen Familie oder 2 Generationen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.Durch das große Grundstück mit 1.413m² besteht die Möglichkeiten in zweiter Reihe, zusätzlich neu zu bauen. Das Erstgespräch mit dem Bauamt ergab eine positive Grundeinstellung dazu. Eine Bauvoranfrage ist noch nicht gestellt.Durch laufende Renovierungen ist das gepflegte Haus in einem sehr guten Zustand.-1982 Erneuerung der Elektrik-1982 Austausch der Fenster - 2fach verglast-1983 Umbau 2 FH in Einfamilienhaus-1983 Erneuerung der Treppe, Türen u. Fenster-1985 Erneuerung der Bäder-1985 Fassadenanstrich-1985 Einbau Fußbodenheizung teilweise-1991 Wechsel des Heizkessels-1999 Dacherneuerung Dachdeckung, Dämmung ca. 8-10cm, Blechnerarbeiten-2018 Wechsel des Brenners für die Ölheizung-2018 Erneuerung der Rohre im KellerDie evtl. anstehenden Renovierungen konzentrieren sich im wesentlichenauf den energetischen u. technischen Bereich. Kleine Risse in der Fassade, 1 Garagendach muss neu abgedichtet werden.Die Wohnfläche beträgt 172m² und ist wie folgt aufgeteilt:EG mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse ca. 18,50m² Wohnzimmerca. 14,50m² Esszimmerca. 16,50m² Schlafzimmer 1ca. 13,50m² Schlafzimmer 2ca. 07,30m² Kücheca. 04,00m² Badca. 08,40m² Diele / Flurca. 03,50m² Terrasse (50%)OG mit 4 Zimmern, Küche, Bad u. Balkonca. 18,50m² Wohnzimmerca. 14,50m² Kinderzimmerca. 16,50m² Schlafzimmer 1ca. 13,50m² Schlafzimmer 2ca. 07,30m² Kücheca. 04,00m² Badca. 08,40m² Diele / Flurca. 03,50m² Balkon (50%)Keller Nutzfläche ca. 80m²Heizraum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten2 Vorratsräume2 GaragenSo funktioniert es
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