Kaufpreis 264.900 €
Zimmer 6
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese charmanten Wohnhäuser bieten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 145 m² viel Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten der teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Esszimmer lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre großzügige Aufteilung überzeugen und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Der Keller teilt sich auf in Vorrat, Heizraum und Werkstatt.Das Nebengebäude, als Bungalow ausgeführt-, mit ca. 50 m² Wohnfläche beinhaltet zwei gleichgroße Zimmer, die flexibel nutzbar sind, eine Küche und ein Badezimmer.Der Innenhof mit Zugang zum Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ihr PKW findet Platz in der auf dem Grundstück sich befindlichen Fertiggarage.Es liegt für das Hautgebäude ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 08.11.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1910Endenergiebedarf beträgt 394,2 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist H.Für das Nebengebäude liegt ebenfalls eine Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.11.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1956Endenergiebedarf beträgt 464,4 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.Die Energieeffizienzklasse ist H.So funktioniert es
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