Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
31855 Aerzen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit und Geborgenheit verbindet. Das freistehende Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es klassisch als Einfamilienhaus zu nutzen oder dank der Aufteilung als Einfamilienhaus mit Einliegerbereich.Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Wohnbereich, in dem mehrere frühere Einzelräume zu einem großzügigen, offenen Lebensmittelpunkt zusammengeführt wurden. Wohnen, Essen und Alltag gehen hier fließend ineinander über. Wenn Sie eher klar getrennte Räume bevorzugen, lassen sich die entfernten Wände vollständig oder teilweise wieder einziehen, sodass sich die Raumaufteilung flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von der aus sich in einem kurzen Schritt der Zugang in den Garten eröffnet.Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches aktuell die Schlafräume beherbergt. Aber es bietet sich auch hervorragend als eigenständiger Bereich an. Hier stehen Ihnen ein eigenes Badezimmer sowie die Anschlüsse für eine Küche zur Verfügung. Damit lässt sich dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand zu einer nahezu unabhängigen Wohneinheit gestalten - ideal für ein erwachsenes Kind, Angehörige, Gäste oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit viel Privatsphäre.Vom Dachgeschoss führt das Treppenhaus auch hinunter in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Die Aufteilung sorgt dafür, dass Sie Stauraum und Funktionsräume geschickt vom eigentlichen Wohnbereich trennen können. Wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung eines Großteils der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die neue Haustür und die überarbeitete Elektrik sind bereits erfolgt - eine gute Basis für Ihre weiteren, individuellen Gestaltungsideen.Treten Sie wieder ins Freie, öffnet sich der Garten als grüne Rückzugsoase. Ein liebevoll angelegter Teich, ein stattlicher Walnussbaum und gepflasterte Wege prägen das Bild. Integrierte Beleuchtung setzt Wege und Gartenbereiche in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz - ob beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen.Abgerundet wird das Gesamtbild durch das komfortable Stellplatzangebot. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch ein extra hohes Carport, in dem auch größere Fahrzeuge wie Wohnwagen oder Camper Platz finden. So sind Sie auch in Sachen Mobilität bestens aufgestellt.So funktioniert es
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