Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 4
40885 Ratingen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ratinger Stadtteil Breitscheid. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Weitläufige Felder, Waldstücke und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür. Reiterhöfe, Baseball, Fußball und Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus verkehrsberuhigten Spielstraßen mit Einfamilienhäusern. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Sportvereine, Grundschule und ein Einkaufszentrum. Die Anbindung an das Verkehrsnetz durch das Autobahnkreuz Breitscheid, ermöglicht schnelle Wege in alle umliegenden Städte, mit -hilfe der Auffahrten zur A3, A44, A52 und A524. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Übersicht - Zweigeschossiges Einfamilienreihenmittelhaus in massiver Bauweise mit Keller und Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss. (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer, Terrasse und Garten. Abstellräume im Keller) - Baujahr: 2006 - Wohnfläche : ca. 118qm - Nutzfläche im Keller: ca. 44qm - Bruttogrundfläche: ca. 224qm - Gründung: Stahlbetonfundamente. - Konstruktion: Massive Mauerwerkskonstruktion mit Massivdecken. - Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung. - Geschosstreppe: Viertel bis halb gewendelte Stahltreppenanlage mit Holzstufen. - Fassadengestalltung: Rotbraune Klinkerfassade mit Wärmedämmung. - Fenster: Weiße Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Aluminium-Rolladenpanzer. - Heizung: Fernwärme mit Stahlflachheizkörpern und Thermostatventilen - Technik: Anschlüsse für jeweils Glasfasernetz, Telefon, Kabel und SATTv sind vorhanden. - PKW-Stellplatz: 1Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter