Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 7
91301 Forchheim
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen oder zwei FamilienEin Zuhause mit Charme, Platz und Flexibilität: Dieses 1958 in robuster Massivbauweise errichtete, freistehende Wohnhaus bietet die seltene Kombination aus gemeinsamem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Mehrgenerationen oder zwei Familien unter einem Dach.Wohneinheiten im Überblick:- Erdgeschosswohnung (ca. 80 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, separate Küche, Bad - sanierungsbedürftig mit hohem Potenzial für eigene Wohnideen.- Ober-/Dachgeschosswohnung (ca. 95 m²): Heller Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, großzügiges Bad mit Dusche, separates WC + 2 beheizte Räume im Dachgeschoss (keine offizielle Wohnfläche, aber voll nutzbar als Büro oder Kinderzimmer). Zwei Balkone vorhanden. Teilweise renovierungsbedürftig.Eingeschränkte Deckenhöhe im Treppenbereich.Modernisierungen (Auszug):1968 Anbau1999 Dach erneuert2003 Dämmung für verbesserte EnergieeffizienzAußen & Nutzflächen:Gepflegter GartenGroße Hofeinfahrt mit Carport und GrilleckeDoppelgarage für 2 Fahrzeuge, mit Werkstatt und zusätzlichem Stauraum über der GarageHighlights:2 getrennte WohneinheitenViel Platz für individuelle NutzungWerkstatt, Garage, Carport & GartenWohnen in Gemeinschaft - ohne Verlust der PrivatsphäreEinige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung von Renovierungs- und Nutzungsmöglichkeiten, nicht der Darstellung des aktuellen Ist-Zustands.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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