Warmmiete 1.220 €
Zimmer 4
28211 Bremen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo :) Ich vermiete (auf 2 Jahre befristet) eine freundliche und helle Erdgeschosswohnung in der Orléansstraße mit 85 m² und 4 Zimmern plus Küche, Bad und Flur. Zur Wohnung gehören eine darunterliegende Garage, ein eigener Parkplatz, eine Terrasse sowie der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Im Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett, in den übrigen Räumen klassischer Parkettboden, was der Wohnung eine warme und angenehme Atmosphäre verleiht. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer zur Terrasse, ein Schlafzimmer zur Straßenseite, sowie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das Bad aus den 90er-Jahren ist gepflegt und funktional. Warmwasser in Bad und Küche wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus ist gedämmt, wird über eine Ölheizung beheizt und besteht aus insgesamt 6 Parteien, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. ________________________________________ Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten mit Baumbestand, der regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt wird. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet – hell, sonnig und sehr ruhig. ________________________________________ Parkplatz & Keller Zur Wohnung gehören: • Garage • Parkplatz • Kellerraum ________________________________________ Küche Die vorhandene Küche ist renovierungsbedürftig. ________________________________________ Hauswirtschaftsraum Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum im Keller zur Verfügung. ________________________________________ Lage & Anbindung • Straßenbahnlinien 1 und 4 befinden sich in direkter Nähe. • Die Linie 6 zur Universität ist fußläufig erreichbar. • Ein Rewe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. ________________________________________ Mietdauer & Hinweise Aufgrund meiner beruflichen und privaten Situation besteht die Möglichkeit, dass ich die Wohnung nach 2 Jahren selbst nutzen möchte. Daher ist der Mietvertrag zunächst befristet Einzug: ab Ende Januar Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 270 € Strom: ca. 60 € In der direkten Nachbarschaft entsteht ein Neubau – im ersten Jahr ist daher mit Baulärm zu rechnen. ________________________________________ Bei Interesse Bitte schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person an und hinterlassen Sie eine Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Beste GrüßeÄhnliche Angebote
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