Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
94486 Osterhofen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 spricht Kapitalanleger an, die zwei eigenständige Einheiten unter einem Dach suchen. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern. Hinzu kommen ca. 50 m² Nutzfläche. Die Erdgeschosswohnung öffnet sich über eine überdachte Terrasse in den Garten, im Obergeschoss steht eine großzügige Dachterrasse mit etwa 34 m² zur Verfügung - attraktive Außenbereiche für Mieter oder Eigennutzer.Die Modernisierungen 2017/2018 umfassten Fassade, Dämmung und Elektrik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für angenehme Wärme, das Obergeschoss wird über Elektroeinzelheizungen versorgt. Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck; in Teilbereichen besteht leichter Renovierungsbedarf.Praktisch für den Alltag sind die Teilunterkellerung mit Versorgungsraum und Pufferspeicher, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Haus ist bereits bezugsfrei - der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie möchten Nutzungskonzepte oder Vermietungschancen besprechen? Melden Sie sich gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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