Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
01169 Dresden
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1802 ist ein Stück echter Dresdner Geschichte - und zugleich eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen und sich ein Zuhause mit Charakter wünschen. Das Haus wurde 1998 denkmalgerecht und mit viel Feingefühl saniert und zuletzt als kleines Gasthaus mit zwei Maisonette-Pensionszimmern betrieben. Mit dem Verkauf wird der Gastronomiebetrieb aufgegeben.Gerade deshalb eröffnet sich hier eine bemerkenswert einfache Chance: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Gebäude in ein atmosphärisches, sehr besonderes Einfamilienhaus verwandeln. Die vorhandenen Raumstrukturen im Erdgeschoss - großzügige Gasträume, viele Fenster, massive Materialien, eine große Küche und ein zusätzlicher Speiseraum - eignen sich hervorragend für einen offenen, hellen Wohnbereich. Ein Durchbruch zwischen Küche und ehemaligem Speiseraum ist möglich und würde einen idealen Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen.Über den straßenseitigen Haupteingang gelangt man ins Erdgeschoss. Hinzu kommt ein zweiter Zugang über den kleinen Garten sowie ein praktischer Hintereingang direkt in die Küche - perfekt, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei PKW-Stellplätze, ein dritter Stellplatz ist straßenseitig angeordnet, sowie ein kleines Nebengebäude, das bisher als Getränkelager diente. Dieses bietet sich künftig hervorragend als Abstellraum, Werkstatt, Fahrradunterstand oder Wirtschaftsraum an.Das Herzstück dieses Ensembles ist jedoch eindeutig der historische Charakter, der sich in jedem Detail widerspiegelt: Handstrich-Bodenplatten im Erdgeschoss, massive Holztreppen, hochwertige Dielenböden im Obergeschoss, Korkboden im Dachgeschoss, denkmalgerechte Holzfenster mit Klappläden und eine Materialwahl, die über die letzten Jahrzehnte konsequent am Altbau orientiert wurde. Wer ein Gespür für Substanz und Handwerk hat, erkennt sofort, wie liebevoll dieses Haus über Jahrzehnte gepflegt wurde.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei spiegelgleiche Maisonette-Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein kleines Büro sowie zwei Bäder. Mit etwas Kreativität kann man die bestehende Aufteilung für eine Familie optimal anpassen - ob durch Zusammenlegung der Bäder, Nutzung des Büros als begehbaren Kleiderschrank oder durch kleinere Umgestaltungen.Im Keller überrascht das Haus mit viel Platz: Neben der Haustechnik, Gasheizung, Wasseranschlüssen und Waschbereich finden sich zwei Gäste-WCs und ein alter Gewölbe-/Hauswirtschaftsbereich, der sich vielseitig nutzen lässt.Wer ein Energiesparhaus der 2020er sucht, ist hier falsch. Wer jedoch ein Denkmal mit Seele, Geschichte und Charakter sucht - der findet hier ein Zuhause, das man heute so nicht mehr bauen kann.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
