Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
53177 Bonn
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus auf einem besonders schönen, großzügigen Grundstück - ein Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung und harmonischem Wohngefühl.Wir arbeiten mit Home Saging, die gezeigten Bilder sind NICHT visualisiert sondern entsprechen der Realität. In einer gewachsenen, grünen Umgebung genießen Sie angenehme Ruhe und profitieren zugleich von einer zentralen Lage mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie optimalen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.Das Haus wurde 1965 auf einem ca. 456 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen auf rund 106 m² Wohnfläche zuzüglich Keller. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Bereiche wie Fenster, Dach und Heizung wurden bereits gezielt erneuert.Der klassische, praktische Grundriss in Kombination mit der ruhigen, grünen Lage überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden und ist dennoch angenehm pflegeleicht.Der Wohn-/Essbereich begeistert durch eine bodentiefe Fensterfront, die den Blick in den Garten öffnet und viel Licht ins Innere bringt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die charmante Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo ein großzügiger Hobbyraum zusätzlichen Nutzungsspielraum bietet. Eine Vergrößerung des Raumes mittels Einbau von Gauben wäre problemlos möglich, denn Nachbarhäuser in der Reihe haben dies bereits umgesetzt. Da das Haus auf einem Eckgrundstück liegt, bestehen zudem grundsätzlich gute Möglichkeiten für eine Erweiterung des Erdgeschosses. Eine bauliche Erweiterung wäre im Rahmen der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) grundsätzlich prüfbar.Das voll unterkellerte Haus hält zudem reichlich Stauraum bereit. Kellerräume sowie ein separater Bereich für die Waschmaschine sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort.Das Haus wird im bezugsfreien Zustand verkauft.Ähnliche Angebote
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