Kaufpreis 1.225.000 €
Zimmer 10
92436 Bruck i.d. OPf.
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1998 bietet rund 370 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - ideal, wenn Sie Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach verbinden möchten. Zehn Zimmer, davon bis zu sechs Schlafzimmer und vier Bäder, lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Ein separater Einliegerbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder ein ruhiges Arbeiten von zuhause.Das weitläufige Grundstück schafft viel Abstand zum Alltag: Terrasse und Garten werden in der warmen Jahreszeit schnell zum zweiten Wohnzimmer. Der sehr gute Gesamtzustand und die gehobene Ausstattung machen den Einzug nach Vereinbarung gut planbar.Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist reichlich Platz vorhanden: Vier Garagen, drei Außenstellplätze und eine große Halle bieten Raum für Wohnmobil, Boot, Oldtimer oder Lagerflächen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Energiebedarfsausweis in Effizienzklasse C (Endenergiebedarf 97,70 kWh/(m²·a)) liegt vor.Sie möchten prüfen, ob diese Villa zu Ihren Plänen passt? Melden Sie sich gern für Exposé und Besichtigung.So funktioniert es
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