Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 14
84155 Bodenkirchen
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Gemeindegebiet Bodenkirchen. Das Haus bietet derzeit drei fertiggestellte Wohnungen und die Möglichkeit, den Speicher (Dachgeschoss) mit zwei weiteren Einheiten auszubauen - die Baugenehmigung liegt bereits vor.Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Familien mit mehreren Generationen, die Wohnen und Vermieten clever kombinieren möchten.Im vergangenen Jahr wurde das MFH in Teileigentum umgewandelt. Insgesamt bietet das Objekt ca. 376 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Wohnungen. Der Speicher kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Ein Genehmigungsplan ist vorhanden. Die Grundstückgröße beträgt ca. 1.386 m². Während der letzten 12 Jahre wurde umfangreich saniert und modernisiert. Nennenswert sind u.a.: Kunststoff-Fenster in Wohnung 1 und 3 - teils mit Rollläden Erneuerung Bäder - in Wohnung 3 altersgerechte Dusche Dämmung der obersten Geschossdecke über Wohnung 3Erneuerung der Dachgauben im Jahr 2023 Dacherneuerung vom CarportMauertrockenlegung an Südseite mittels EdelstahlsperreElektrik und Wasserleitungen erneuertBeheizt wird das Gebäude mit Öl. Die Heizung wurde 1993 in Betrieb genommen und laufend gewartet. Nach Aussage vom Kaminkehrer darf die Heizung weiterhin genutzt werden. 2 Kamine für zusätzliche Ofenheizung sind ebenfalls vorhanden. Zwei Einbauküchen, 3 Carports und Außenstellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Realisieren Sie sich nun Ihren Wunsch nach: Veränderung, mehr Platz, Ruhe und ErholungDas Haus vereint Charme, solide Substanz und Ausbaupotenzial - perfekt für alle, die Platz für mehrere Generationen suchen oder in eine zukunftsstarke Immobilie investieren möchten.Neugierig geworden? Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular. (Name, Tel. Nr. und E-Mail Adresse bitte angebenSo funktioniert es
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