Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
50374 Erftstadt
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- der absolute Traum im Speckgürtel von Köln! Ein freistehendes Architektenhaus / Einfamilienhaus- provisionsfrei vom Eigentümer- Baujahr 2019 - moderne Bauweise als Wertgarant- hochwertig und individuell- hohe Energieeffizienz- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit hohen Decken- baubiologische Bauweise (wohngesund, nachhaltig und umweltfreundlich)- hervorragendes Raumluftklima- Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche (Restlaufzeit 93 Jahre - günstige Alternative zum Volleigentum mit sicherem Vertragspartner) - Erbpachtzins pro Jahr EUR 4.060,00- 2 Etagen- 141 qm Wohnfläche- große gedämmte Garage (für Fahrzeug sowie Stauraum)- Stellplatz- 4 Zimmer (2 im EG, 2 im OG)- WC im EG, Bad im OG (inkl. Dusche und Badewanne)- Dreifachverglasung- Terrasse: West-Ausrichtung - Garten: Süd-West-Ausrichtung- kein Keller / vorhanden ist ein Technikraum im EG Richtung Straße inkl. vielen Einbauschränken für Stauraum- wir nutzen die Garage als Lagerfläche; Regale sind vorhanden- Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser- eine Verrohrung für die mögliche Photovoltaikanlage ist vom Dach bis in den Technikraum verbautSo funktioniert es
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