Warmmiete 1.404 €
Zimmer 3
47057 Duisburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 359 €
Kaltmiete 1.045 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 2085 DU-Neudorf Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47057 DU-Neudorf direkt am Kaiserberg. Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Neudorf, vis-à-vis der Uni, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Bauweise: massiv mit Keller. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 21.01.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert: 145,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 20.01.2029. Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1969 Objektlage: 2. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden) Wohnfläche: ca. 115 m² Aufteilung: Wohnzimmer ca. 41 m² mit Ausgang zum straßenseitigen Balkon, Schlafzimmer ca. 12 m² mit Ausgang zum hofseitigen Balkon, Arbeits- o. Kinderzimmer ca. 10 m², offene Küche mit Essbereich ca. 18 m², Ankleideraum, 2 Dielen, 2 Duschbäder, 2 Balkone. Ausstattung: Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert, hierzu zählen u. a. neues Duschbad, Böden komplett mit Vinyl ausgelegt, neue Türblätter und Zargen usw. Die Alufenster wurden mit neuer Doppelverglasung ausgestattet. Die hofseitigen Kunststofffenster komplett ausgetauscht. Die Fotos wurden nach Fertigstellung der Arbeiten im Februar 2023 aufgenommen. Übernahme: 01.04.2026 Nettokaltmiete: 1.045,-- € inkl. Stellplatz zzgl. Betriebs-/Nebenkosten Betriebs- u. Nebenkosten: 359,45 € Warmmiete: 1.404,45 € Kaution: 3.000,-- € Mieterprofil: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Personen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden. Tierhaltung auf Anfrage. Bitte beachten Sie die Flächenangaben der Wohn- und Schlafräume. Gerne Bewerber mit einer tadellosen Schufa-Auskunft und einem entsprechenden Einkommen. Bemerkung: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.Ähnliche Angebote
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