Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser modernisierte Doppel-Bungalow in Weiden bietet viel Raum für Ihre Pläne. Zwei eigenständige Einheiten mit ca. 107 m² und ca. 71 m², jeweils mit eigenem Zugang, lassen sich als Praxis, Therapie- oder Büroräume ebenso nutzen wie zum Wohnen - auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar.Behandlungsräume, Rezeption und Wartebereich sind bereits vorbereitet, Teile der Fläche sind aktuell gewerblich vermietet. Das bestehende Nutzungskonzept können Sie übernehmen oder auf Ihre Anforderungen anpassen. Alles spielt sich im Erdgeschoss ab, teilweise stufenlos und damit angenehm barrierearm. Helle Räume, Terrasse und Gartenflächen sorgen für ein freundliches Umfeld.Direkt am Haus stehen acht Garagen (davon sieben vermietet) sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Eine genehmigte Außenwerbung an der Straße erhöht zusätzlich Ihre Sichtbarkeit.Technisch ist das Haus solide aufgestellt: Modernisierungen u. a. an Leitungen, Heizkörpern, Lüftungsfenstern und Dämmung, zwei Internetanschlüsse/LAN-Punkte, Sat-TV sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Beheizt wird per Gas; Baujahr ist 1978, die letzte Modernisierung erfolgte 2016. Die Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfrei.Passt das zu Ihren Plänen? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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