Kaufpreis 2.980.000 €
Zimmer 8
82319 Starnberg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt wird noch vom Eigentümer bewohnt, daher keine Bilder Wir verkaufen unser traumhaftes Familienhaus in zentraler Hanglage in Starnberg, Grundstück ca. 1.388 qm, davon ca. 277 qm Verkehrsfläche 2 1/2 Vollgeschosse, Berg- und Seeblick, Wohnfläche ca. 300 qm, Nutzfläche ca. 60 qm, Personenaufzug (innen) mit Zugang zu allen Etagen, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, gepflegter Süd/West-Garten mit großer Terrasse (ca. 100 qm), Photovoltaik-Anlage mit mindestens 22 – 24,5 kWp, Wallbox Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Umfängliche Renovierung ab 2010, energetisch saniert inkl. Dach 2023-2024 Heizung optimiert 12/2025 mit erheblicher Auswirkung auf die Energieeffizienz, zusätzlich Einsparung von 15-22% des Gasverbrauchs durch Nutzung eigenproduzierten Stroms für die Wärmegewinnung Ersatz der Gasheizung durch Wärmepumpe ist vorbereitetMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Fußläufig erreichbar Seepromenade (15 min), Kirchplatz (10 min), Schulen und Kindergärten (5 min), sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (beide Bahnhöfe 10 - 15 min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter