Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
31627 Rohrsen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Rohrsen, nähe Nienburg, steht ein modernes Vier-Parteien-Haus (Baujahr 2025) mit insgesamt vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Bezugsfertig ab dem 01.03.2026. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über 3 Zimmer und jeweils ca. 90 m², die beiden Obergeschosswohnungen bieten 4 Zimmer und ca. 125 m² inklusive ausgebautem Dachboden. Alle Einheiten überzeugen durch eine energieeffiziente Bauweise (A+) und einer gehobenen Ausstattung. Warmmiete je Erdgeschosswohnungen 1200€. (Kaltmiete beträgt 1050€ + 150€ NK) Warmmiete je Obergeschosswohnungen 1400€. (Kaltmiete 1230€ + 170€ NK) Die Kautionen für die Erdgeschosswohnungen liegen bei 2700€. Für die oberen Wohnungen bei 3000€. Highlights aller Wohnungen: Erstbezug – Baujahr 2025 Energieeffizienzklasse A+ Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen Vinylboden in allen Wohnräumen, Bäder gefliest Moderne Klingelanlage mit Video-Panel & Türöffner Eigener Stellplatz je Wohnung Separater Abstellraum außen z.B. für Fahrräder etc. Ruhiges, modernes Wohngebiet direkt gelegen an der B215 (Verdener Landstraße) Erdgeschosswohnungen – 3 Zimmer | je Wohneinheit ca. 90 m² Zwei identische Wohneinheiten (links & rechts) 2 Schlafzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Großer Abstellraum in der Wohnung Überdachte Terrasse mit großzügigem, frei nutzbarem Gartenanteil Möglichkeit zur Aufstellung eines Gartenhauses Ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die barrierearm und modern wohnen möchten. Obergeschosswohnungen – 4 Zimmer | je Wohneinheit ca. 125 m² Zwei identische Wohneinheiten (links & rechts) 2 Schlafzimmer Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Geräumiger Abstellraum in der Wohnung 18 m² Balkon Ausgebauter Dachboden, vielseitig nutzbar z.B. als: Arbeitszimmer Hobbyraum Gäste- oder Schlafbereich Mit zusätzlich integrierten Abstellraum Perfekt für alle, die großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage – Rohrsen (bei Nienburg) Sehr gute Verkehrsanbindung über die B215 Bahnhof Nienburg schnell erreichbar, ebenso Bahnhof Eystrup Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit kurzer Distanz zur Stadt. Besondere Merkmale des Hauses Modern gefliester Eingangsbereich und Treppenhaus Gehobene elektrische Ausstattung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Hochwertige Bauausführung Besichtigungstermine Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden. Bei den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Bei Interesse und Zustandekommen des Mietvertrages sind folgende Unterlagen vorzulegen: -Arbeitsvertrag -Aktuelle Schufa Auskunft -3 Gehaltsabrechnungen -Nachweis private HaftpflichtversicherungSo funktioniert es
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