Warmmiete 1.239 €
Zimmer 3
90478 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 199 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - sofort verfügbar - Diese modern kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt) bietet Ihnen ein entspanntes Wohngefühl in zentraler ruhiger Lage in Nürnberg-Gleißhammer. Mit rund 64 m² Wohnfläche, einem Balkon, hellen Räumen und durchdachtem Grundriss ist sie ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Berufstätige und viele andere. Ausstattung - Boden: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik („Major Oak“) - Wände & Decken: hochwertig neu verputzt und gestrichen - Türen: Alle Zimmertüren in zeitlosem weiß erneuert - Fenster: frisch gewartet, Griffe, Beschläge & Dichtungen geprüft und erneuert - Bad: Tageslichtbad mit modernen grauen Fliesen, neuer Sanitärinstallation, Walk-In-Dusche mit Glaswand und Regendusche - Anschluss für Waschmaschine vorhanden - Heizung: neue moderne Heizkörper installiert - Küche: Anschlüsse neu, Wände vorbereitet, keine feste Einbauküche — Sie haben freie Wahl bei Gestaltung der Küche - Elektrik: Vollständig neu verkabelt, neue Schalter und Dosen, Sicherungskasten erneuert - Lager / Abstellraum: Nützlicher Abstellraum in der Wohnung + großzügiges Kellerabteil im Haus Energie & Nebenkosten - Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden, Endenergieverbrauch 76,3 kWh/(m²·a) - Vorauszahlung Nebenkosten: aktuell ca. 199 €/Monat Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gleißhammer in Nürnberg — eine sehr gute, zentral-städtische Lage mit ruhiger Wohnumgebung. Dank hervorragender Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt, Meistersingerhalle, Stadion, Messezentrum und vieles mehr äußerst bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks, Post und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die grundsolide Eigentümergemeinschaft und das gepflegte Mehrfamilienhaus sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Highlights - Erstbezug: Frisch sanierte Wohnung mit modernem Ausstattungsstandard - Tageslichtbad mit luxuriöser Walk-In-Dusche und Rain-Shower - Ruhige, aber zentrale Lage – sehr gute ÖPNV- & Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr günstige Nebenkosten - Kellerabteil inklusive - kein zusätzlicher Aufwand für Schneeräumung oder Hausreinigung (in Nebenkosten enthalten) Vermietung von privat - provisionsfreiÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
