Kaufpreis 324.999 €
48691 Vreden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 umfasst drei gut geschnittene 3 Zimmer Wohneinheiten mit insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren in stabiler Vermietung und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Einnahmen und ein langfristiges Entwicklungspotenzial legen.Dank der zuverlässigen Mieterschaft ist die Bewirtschaftung des Hauses besonders unkompliziert. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.006 € monatlich, ein deutlicher Hinweis auf das vorhandene Potenzial für perspektivische Mietanpassungen im Rahmen üblicher Entwicklungen und Modernisierungen.Das Gebäude bietet eine hervorragende Basis für zukünftige Aufwertungen. Durch sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen und mögliche Förderprogramme eröffnen sich vielfältige Chancen, die energetische und optische Qualität des Hauses weiter zu steigern und damit den langfristigen Wert deutlich zu erhöhen.So funktioniert es
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