Warmmiete 995 €
Zimmer 2
63920 Großheubach
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 845 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau mit Aufzug und Tiefgarage – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Über die Garage ist ein barrierefreier Zugang möglich. Ausstattungshighlights: • Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen • Gemütliche Wohnküche mit offenem Grundriss zum Wohnbereich • Moderne Marken-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Edles Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen inkl. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine /Trockner • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster • Großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlicher Weitsicht • Komfortabler obligatorischer Tiefgaragenstellplatz • Hausmeisterservice vorhanden • Kellerabteil inklusive Großheubach liegt malerisch am Main, eingebettet zwischen Weinbergen und den Ausläufern des Spessarts. Es besteht über die Bundesstraße 469 eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankfurt. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Durch die Buslinien ist Großheubach an die umliegenden Orte angebunden. Der nächste Bahnhof ist in Miltenberg oder auch in Kleinheubach. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, mit idealer Anbindung an die Nachbarstädte Miltenberg, Klingenberg und Erlenbach am Main. Das Objekt liegt direkt an einem Weinberg mit Zugang zum Fränkischen Rotweinwanderweg und dem Kloster. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Ärzte, Cafés und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Mainufer-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege starten praktisch vor der Haustür. Haustiere sind nur mit expliziter Zustimmung des Vermieters erlaubt.So funktioniert es
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